2016〜2025年築, 専有面積40.20㎡〜60.20㎡の平均販売価格
東京都
206.5万円/㎡
前年比+16.2%
台東区
162.9万円/㎡
前年比+38.7%
パレ・ド・ルピナス南千住II
東京都台東区清川二丁目
つくばエクスプレス / 南千住駅 徒歩8分
2021年築 / 12階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より10.4%割安
相場
6,127万円
122.0万円/㎡
3,179
5,144
7,109
9,074
AI査定結果
推定相場価格
6,127万円
122.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,144万円〜7,109万円
102.5万円/㎡〜141.6万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.37万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年6月6日
パレ・ド・ルピナス南千住II
5,490万円（109.4万円/㎡）/ 8階 / 50.2㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は94.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 5,490万円 | 109.4万円 | 8階 | 50.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 3,580万円 | 86.9万円 | 9階 | 41.2㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/09/21 | 3,750万円 | 91.0万円 | 10階 | 41.2㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/09/20 | 3,680万円 | 89.3万円 | 9階 | 41.2㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/06/17 | 4,980万円 | 99.2万円 | 9階 | 50.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/01 | 3,770万円 | 91.5万円 | 10階 | 41.2㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/02/17 | 4,580万円 | 91.2万円 | 3階 | 50.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 3,780万円 | 91.7万円 | 10階 | 41.2㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/12/27 | 4,680万円 | 93.2万円 | 3階 | 50.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 3,980万円 | 96.6万円 | 10階 | 41.2㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/11/18 | 4,890万円 | 97.4万円 | 10階 | 50.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/13 | 4,990万円 | 99.4万円 | 10階 | 50.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/10 | 5,099万円 | 101.6万円 | 10階 | 50.2㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/04/17 | 5,099万円 | 101.6万円 | 10階 | 50.2㎡ | 2LDK+WIC | 南 |
| 2023/03/20 | 4,880万円 | 97.2万円 | 3階 | 50.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/02/28 | 5,500万円 | 109.6万円 | 10階 | 50.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/12/14 | 4,190万円 | 83.5万円 | 4階 | 50.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/09/17 | 4,250万円 | 84.7万円 | 4階 | 50.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/09/11 | 4,290万円 | 85.5万円 | 4階 | 50.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/07/18 | 4,320万円 | 86.1万円 | 4階 | 50.2㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は92.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | パレ・ド・ルピナス南千住II 台東区清川二丁目 | 南千住駅8分 | 5,490万円 | 109.4万円 | 50.2㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2021年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/27 | アヴニールイシ南千住 台東区日本堤一丁目 | 南千住駅8分 | 3,680万円 | 88.2万円 | 41.74㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2016年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/18 | パレ・ド・ルピナス南千住 台東区日本堤一丁目 | 南千住駅9分 | 3,750万円 | 92.9万円 | 40.36㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 北西 | 2020年 | 17戸 | RC |
| 2022/11/07 | プロスタイルウェルス南千住メディフィス 台東区日本堤一丁目 | 南千住駅9分 | 3,998万円 | 98.7万円 | 40.5㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | - | 2021年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/06 | グランウィッシュ浅草EAST 台東区清川一丁目 | 南千住駅13分 | 4,580万円 | 94.4万円 | 48.5㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 東 | 2018年 | 59戸 | RC |
| 2025/02/08 | ブリシア浅草III 台東区東浅草二丁目 | 三ノ輪駅13分 | 4,990万円 | 89.9万円 | 55.5㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2022年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/15 | グローベル奥浅草寺町通りHANA 台東区清川一丁目 | 南千住駅15分 | 4,720万円 | 88.9万円 | 53.1㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 2019年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.2%上昇、台東区では38.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.4万円）は台東区の平均と比較して32.8%割安です。
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